Здравствуйте, уважаемая Анастасия!
Спасибо Вам за проявленный интерес к моему докладу!
Могу предположить, что большие значения средних цен на первичном и вторичном рынке жилья в ЮФО и СКФО является следствием того, что во втором полугодии 1999 года наступил новый этап развития рынка недвижимости России после августовского кризиса 1998 года. Этот этап характеризуеся прекращением снижения цен, началом стабилизации и некоторого подъема.
Хотелось также отметить причину значительного падения цен на рынке жилья начиная с  2000-х годов в СКФО. В то время в регионе наблюдалась высокая безработица, неспокойная криминальная ситуация, а также сказывающиеся последствия  прошедших двух войн. Все это в итоге не способствует процветанию рынка недвижимости на Северном Кавказе. По поводу ЮФО, почему также наблюдается спад цен на рынке жилья, то могу предположить, что причиной такого положения дел являлся дефицит предложения на рынке недвижимости федерального округа, недостаточно развитая в рассматриваемый период система ипотечного кредитования, низкий уровень доходов населения.
С уважением, Акользина Т.А.